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      近日,有關媒體報道了華潤城潤璽一期等熱點樓盤出現“萬人搶房”、“眾籌打新”等情況。2020年11月30日,據深圳衛視,深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡在接受采訪時就此進行了回應。

      深圳官方回應

      圖片來源:深圳衛視

      深圳市住房和建設局局長張學凡:一旦發現存在違規行為,將依法依規嚴肅處理

      張學凡表示,政府主管部門高度重視,對媒體反映的代持炒房等情況,正在調查處理中,一旦發現存在違規行為,將依法依規嚴肅處理。

      張學凡表示:

      深圳堅決貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,堅決落實中央房地產調控政策,嚴格執行7月15日出臺的“新深八條”規定。

      針對當前一二手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況,政府部門正在研究綜合調控政策,堅決打擊市場投機炒作行為。同時,進一步加大住房供應與保障力度。

      中一簽暴賺500萬,這才是最牛“打新”

      此前,深圳樓市再現“萬人搖”引發廣泛關注。

      據證券時報,深圳網紅盤——華潤城潤璽一期花園(住宅)于25日和26日進行線下公證選房,至26日當晚,1171套房源全部清盤。據了解,選房現場最受歡迎的是大戶型,總價都在2000萬以上。根據該項目銷售方案,優先滿足剛需無房戶購房。

      持續了兩天的潤4選房大戰終于落幕。1171套房,均價13.2萬/㎡,9690批客戶,凍資339億,除了89人臨時棄選,第1171套房,被第1254號購房者拿下,90%以上都選購,100%銷售率,收金196億。

      難道,剛需無房戶都能買得起2000萬以上的房子嗎?

      業內人士認為,其實所謂的“剛需”里面大部分都是投資客,其購房名額要么是親戚之間套用名額,還有就是買名額代持。由于新房限價,與周邊二手房存在價差,這種財富效應驅動眾多人“打新”搶房。如果限價房能夠大面積供應,從而影響周邊二手房的價格,才可能達到限價的調控預期。

      是什么原因讓這么多人借名額也要重金搶房呢?

      原來,除了該項目地理位置優越外,更重要的是,華潤城潤府的二手房均價已經在18萬以上了,華潤城潤璽一期均價才13萬,新房和二手房單價的價差就有5萬元,以最小面積100平方米計算,新房和二手房總價的價差有500萬,這意味著打新的人,打到就至少賺500萬。

      新華社發聲:抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措

      新華社11月28日發聲,抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措。

      近來,部分城市樓市火爆,一些“網紅”樓盤甚至出現“萬人搶房”“眾籌打新”現象。

      “打新熱”背后,新房、二手房價格“雙軌套利”浮現,樓市調控問題再次引起關注。堅持“房住不炒”,保障供給必不可少。近年來一些地方多措并舉,如提出長期住房保障計劃,停止商務公寓審批,推進低價公共住房建設等。這些措施需加快落地步伐。然而,“打新熱”現象警示,增加供給、新房限價之外,樓市調控還有很多事要做,比如更多地關注住房流向,加強對持有環節的調控,讓稅收杠桿發揮更大作用。建立科學合理的房地產稅制度,通過市場化手段抑制投資投機行為,或許能收釜底抽薪之效。

      來源:每日經濟新聞 綜合自深圳衛視、證券時報、新華社

      責任編輯:端焰

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